疫情致使不少租房一族处于左右为难之境，人没法回去入住，房租却照旧要交，这般把钱掏出着实疼惜。房东那边亦是有困苦之处的，贷款与各项支出并不会因疫情便彻底消失。此种矛盾在2020年初以及2022年好些番封控之时极为普遍，怎样去恰当处理成为众人所心系在意的实在棘手的一个现实难题了。
协商减免或延期支付
租客若遭遇因疫情致使无法入住的状况，应当主动去跟房东进行沟通，众多房东是通情达理的，特别是在房屋处于空置状态，且另外寻找租客同样存在困难之时，你能够提供无法返程的交通管制证明或者小区封闭通知，来当作协商依据。
将减免部分租金或者延缓支付周期这个请求明确地提出来，按照以往案例来看，不少房东是愿意减免一个月租金或者同意把租金分摊到后续月份当中的，但其关键之处在于要拿出诚意说明自身存在的困难，进而共同寻觅一个双方都能够接受的临时方案。
仔细审查租赁合同条款
针对疫情这一特殊阶段，合同的具体条款变得不容小觑，你得认真瞧一瞧合同里有关不可抗力、违约责任以及合同中止或者解除的约定，这跟你的权利和义务是直接挂钩的。
假如合同里不存在明确的条款，那么能够参照《民法典》之中有关不可抗力的相关规定。然而要牢记，法律的适用是需要依据具体的情况进行针对具体的分析的，绝不能够简单地认定疫情必然构成全额免租的理由。预先去了解合同的细节，才能够在协商里面占据有利的位置。
明确各项费用责任分担
除去房租自身之外，租房相关的别的费用同样需要梳理清楚。在进行协商之际，应当把物业费、网络费、水电燃气费等一同办妥。疫情那段时间房屋处于空置状态，部分公共事业费用或许会大幅下降，这部分剩余如何处理也应当明晰。
有的房东会让租客承担全部费用，这并非完全合理。你能够要求查看以往账单，依据实际消耗情形来进行商定。清晰分辨这些繁杂费用，可防止退租时出现没必要的纠纷和经济损失。
彻底检查房屋现状与设施
即便你当下没办法入住，也得在离开城市之前，或者借助视频的方式，跟房东一块儿确认房屋内部的状况。查看所有的家具、家电是不是完好，水、电、燃气阀门有没有关闭，并且拍照或者录像留存证据。
于此同时，要予以确认钥匙保管的有关详情，还要做好物业对接等一连串相关事宜。如此这般方能避免房屋长时间处于空置状态之时冒出意外损坏情况（像水管出现漏水这种状况），进而不致使责任归属事宜变得混乱不清。清晰无误的记录乃是对双方权益的一种切实保障。
了解小区实时管控政策
租借房屋之前，一定要经由社区、物业或者官方途径，去知悉目标小区的具体出入政策。不一样的城市，甚至不一样的街道的防控要求或许瞬间就发生变化，需要何种证明、是不是允许搬家车辆进入等信息非常关键。
规避因信息传递不顺畅而致使租了房屋之后无法搬进去这种尴尬窘迫态势，跟房东持续保持交流沟通，促使其帮忙去了解相关状况，或者请求在合同里增添因疫情防控政策导致不能够入住此项免责条款，以此来降低自身所面临的风险。
优先考虑灵活短租方案
疫情存在期间，众多原来的旅游短租公寓或者民宿处于空置的情况发生，转而摇身一变为提供长租服务了，这类房源通常总是配置齐全，能够拎着包就住进去，并且租赁方式很是灵活，适宜存在有着较大的不确定性出现的时期。
在挑选此类房源之际，一样得签订正规合同，将租期、租金以及退租条件予以明确。相较于传统长租而言，这般方式能够更出色地应对有可能出现的行程变化，削减因计划赶不上变化进而导致的违约金损失。
此次疫情对我们的生活造成了改变，同时也对租赁关系里的理解以及包容形成了考验，关于你于疫情这段时期租房之际，所碰到的最为棘手的问题究竟是什么，并且又是怎样去解决的呢，欢迎于评论区将你的经历予以分享，要是感觉本文具备实用价值，那就请点赞给予支持并且分享给更多的朋友。
