由于受到当下疫情的不利影响之际，一部分有购房行为的人还款时所承受的压力突然间大幅增加了。而央行在最近这段时间针对此种情况作出了清晰明确的回应，并且还详细介绍了与之相关政策的特定具体安排。
延期还款政策如何落实
并非普遍适用的政策是延期还款，其主要针对因疫情致使收入中断的特定人群，银行要审核借款人所提交的证明材料，像隔离通知、收入下降证明等，以此来判断是否符合条件。
能够符合条件的借款人，是可以朝着贷款银行去申请作出还款计划的调整的。常见的予以支持的方式，包含有去延长贷款的期限，还有推迟几个月才去偿还本金，又或者说在较为短的时期范围之内仅仅是偿还利息。这些相应的措施，目的在于给借款人提供出一个缓冲的时期。
对个人征信的影响
对于某些人来说是这样的情况，也就是他们因为疫情这个缘由没能及时去还款，并且已经申请了延期，在这种状况下银行不会将那些相关记录当作逾期信息报送至征信系统，这一做法起到了保护借款人信用记录的作用，避免了由于短期存在困难进而留下长期的信用污点。
但要是没有主动去申请并且得到批准，而是自己停止了还款，那么就会被当作违约，进而影响征信。所以，碰到困难的时候主动跟银行交流是关键的一步，千万不要自己中断月供。
银行如何审核与操作
当银行展开受理申请这一行为时，会着重去评估借款人所面临的困难究竟是属于暂时性质的，还是长期性质的。银行必须要去判断借款人到底是实实在在地丧失了还款相关能力，抑或是仅仅只是暂时遭遇了现金流方面的问题。一般情况下，需要借款人给予失业证明、工资流水减少之类的材料。
于流程方面，各大银行已然开通了线上申请的渠道，将办理手续予以了简化。借款人能够借助手机银行 APP 或者客服热线去提交申请，部分银行还专门设立了疫情纾困期间使用的绿色通道，以此来提升处理效率句号。
政策的实际效果与数据
在2020年，政策实施的那段时期之内，个人住房贷款的不良率，曾经一度从百分之零点二九，上升到了百分之零点三七，然而呢，在延期还款政策给予的支持之下，它并没有继续朝着更坏的方向发展。后来，随着经济开始复苏，以及居民收入逐渐恢复，不良率在当年年末的时候，就回落回到了原来的水平。
这组数据表明，具有针对性的纾困政策能够有效地使金融体系保持稳定，进而防止风险出现扩散的情况，它助力了受到影响的家庭去度过最为艰难的那段时期，还避免了因短期冲击进而引发的连锁违约反应。
当前形势下的重点工作
央行在近期着重强调，银行必须强化那种以客户作为中心的理念，要把相关政策切实落实到实际当中。重点之处在于区分清楚还款能力以及还款意愿，对于确实受到疫情影响的客户给予具有实质意义的帮助，而并不是采取“一刀切”的方式去拒绝。
与此同时，银行务必要进一步加大政策宣传力度，使得更多存在需求的人能够知晓。并且，还得将流程予以简化，以此保护客户的征信权益，畅通投诉的渠道。要保证政策真的可以精准触达那些真正处于困难状况的群体，进而解决信息不对称这一问题。
项目停工与延期交房问题
除还款问题之外，部分楼盘因疫情致使停工进而延期交房，这也让购房者的困境变得更严重了。对于那些已经停工的楼盘，央行宣称会指导银行去配合相关部门，依照法律规定推动项目复工抑或是协商解决方案。
对这类问题进行处理，得依照市场化、法治化的principle去做，要把各方利益给制衡好。银行会依据项目实际情形以及借款人的想法，去加入协商之中，目的在于保障购房者最终能够拿到房屋，对其基本权益予以维护。
对基于疫情所产生的不确定性而言，你或者你身旁的人有没有正在历经相似的还款压力，又是怎样去应对的，欢迎于评论区去分享你的经历以及看法，要是觉着本文有帮助的话，请点赞并且分享给更多有需要的人。
