在疫情这段时间里高风险些地区实施封闭管理，这对当地经济以及居民生活产生了切实影响 ，众多背负房贷的人收入中断，这直接对每月还款构成了威胁 因为国家后来及时出台了房贷延缓政策，不过该政策有着明确适用范围条件，不是谁都能享受的 与此同时疫情使更多人对资产安全有了思考，有些房子即便价格很低也要小心避开，关乎家庭长期稳定。
疫情房贷延期政策的适用人群
这项政策所针对的，主要便是特定群体。而依据相关规定，能够提出申请以延期还款的，主要涵盖因感染新冠肺炎而为采取住院接受治疗或者进行隔离这样举措的人员，因疫情防控所产生的必要需求致使处于隔离进行严密观察状态的人员，以及直接投身参与至疫情防控工作当中的工作人员。当银行等金融机构针对相关情况予以认定，确认该情况是符合事实情况之后，便能够针对这些人的住房按揭贷款作出调整还款安排这样的行为。
先来看第一点，除了上述这么几类人员之外，政策还覆盖了因疫情暂时失去收入来源的个人和企业。接着说第二点，他们能够向贷款机构提出申请，然后协商新的还款计划。再说关键的第三点，经机构认定之后，相关逾期记录能够不报送征信系统，或者对已经报送的记录进行调整，进而保护个人信用不受影响。
政策的具体内容与操作
政策的核心要点在于，允许符合相关条件的借款人，合理地延后其还款期限，针对此，金融机构应当从信贷政策层面给予相应倾斜，灵活地去调整住房按揭、信用卡等各类个人信贷项目的还款安排，举例来讲，原本规定每月5日进行还款，经过协商之后能够推迟至几个月时间之后，在延后的这段期限之内，不计算罚息，并且也不会被当作违约记录。
在信用记录这块存在专门的安排，对于因疫情缘故没能及时还款的情况，经过“接入机构”，也就是接入征信系统的那些金融机构认定后，相关贷款逾期记录能够不进行报送，要是已经报送了的话，能够申请给予调整修正，如此这般避免了因不可抗力致使的短期困难给个人信用造成长期的伤害。
如何申请延期还款
有借款需求的人要主动去和进行贷款业务办理的机构取得联系，最先要借助电话、线上的APP或者去到网点，去询问详细的办理流程，不同的银行在操作方面的具体细则有可能会存在略微的差异，有的银行要求在网络上提交申请，有的银行则是要求提供书面的材料，在提前的时候进行沟通是非常关键重要的。
平日一般得筹备相关证实材料，举例来说，住院接受治疗的人员要提供医院开具的证明，处于隔离状态的人员须提供社区或者疾控部门给出的隔离通知，参与防疫工作的人员得提供单位开具的工作证明，失去收入来源的个体抑或企业，那就需要提供失业证明、经营中断证明或者呈现收入骤降状况的银行流水之类的。
小产权房的风险所在
价格低廉的小产权房，伴随着极为巨大却不容忽视的隐患，是建在集体土地之上的，并未缴纳土地出让金，而且不存在国家所颁发的合法产权证，其买卖合约没办法在房管局备案哟，购房者根本无法获取受法律予以保护的不动产权证书，从本质上来说仅仅拥有使用权。
没有受到法律保护的是小产权房的交易行为，一旦出现纠纷状况，像是卖方反悔或者房屋遭遇拆迁的情况，购房者维护自身权益就变得极为困难，往往难以获取相应的拆迁补偿款项。并且，这类房屋在质量以及配套设施方面，通常是缺乏监管的，可能会面临水电气供应不稳定等一系列问题，居住安全根本缺乏保障。
交易受限房产的购买限制
因为部分房产会受到政策限制从而不能随意进行转手，许多城市都实行了“限售”政策，此政策规定新房或者二手房在取得产权证之后，必须要持有满一定年限，像三年或者五年这样，才能够上市去交易，所以在购买此类房产之前，必须要将当地的具体限售规定彻底了解清楚。
买下受限房产会径直对资产流动性造成影响，要是你由于工作变动或者急需用钱而要卖房，在限售期没满的情况下就没办法进行操作，资金会被长时间套牢，另外，某些房产可能因司法查封、抵押未解除等缘故被限制交易，购买之前一定要查清楚房屋的权属以及状态。
烂尾楼与高龄二手房的隐患
选购期房时最怕碰到烂尾楼这种情况，部分开发商因资金链出现断裂状况，致使项目处于停工状态，如此一来购房者就极有可能面临钱和房都落空的糟糕境地，所以在购房之时应当优先去挑选那种资金实力强大、品牌信誉良好的大型开发商，并且务必要在开发商获取商品房预售许可证之后才去支付首付款或者签订正式合同。
二手房，其房龄过大，问题繁杂众多。此类房屋，结构已然老化，或许存有安全方面的隐患，维修所需成本高昂。更为关键重要的是，房龄对贷款审批有着直接的影响，好多银行对于房龄超过20年的房屋贷款极为小心谨慎，一旦超过30年，基本上就无法获得贷款，这会大幅度地增加购房者的现金压力。
置于疫情冲击以及经济波动的这般背景状况之下，妥善去管理债务以及审慎地去选择资产就变得格外重要了。对于未来那家庭财务规划而言，你是不是更倾向于去增加现金储备，又或者是觉得在特定的时机去购置房产依旧是明智的选择？欢迎在评论区去分享你的看法，如果认为本文是有帮助的话，请点赞予以支持。